2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
長崎県
35.6万円/㎡
前年比-60.5%
長崎市
35.6万円/㎡
前年比-60.5%
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アルファステイツ住吉
長崎県長崎市中園町
長崎電気軌道1系統 / 住吉駅 徒歩2分
2020年築 / 17階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,898万円
65.5万円/㎡
2,808
3,535
4,262
4,989
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,262万円
59.3万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月4日
アルファステイツ住吉
3,280万円（55.1万円/㎡）/ 12階 / 59.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,280万円 | 55.1万円 | 12階 | 59.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 4,490万円 | 49.7万円 | 9階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,980万円 | 54.4万円 | 7階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 4,100万円 | 56.0万円 | 13階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 4,380万円 | 49.1万円 | 4階 | 89.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 4,590万円 | 50.8万円 | 5階 | 90.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 4,480万円 | 50.3万円 | 4階 | 89.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,980万円 | 50.0万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/03 | 4,880万円 | 54.0万円 | 5階 | 90.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,890万円 | 60.8万円 | 14階 | 63.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,650万円 | 52.2万円 | 4階 | 89.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 4,680万円 | 51.8万円 | 4階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | アルファステイツ住吉 長崎市中園町 | 住吉駅2分 | 3,280万円 | 55.1万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 12階 / 17階建 | 東 | 2020年 | 117戸 | RC |
| 2026/02/28 | レーベン長崎ONELUXE 長崎市旭町 | 長崎駅10分 | 4,680万円 | 66.5万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/28 | MJR万才町 長崎市万才町 | 五島町駅8分 | 3,600万円 | 49.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンリヤン愛宕1丁目レジオン 長崎市愛宕一丁目 | 崇福寺駅8分 | 3,150万円 | 43.6万円 | 72.24㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で60.5%下落、長崎市では60.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は長崎市の平均と比較して54.8%割高です。